Opis sytuacji przed projektem

Obszar ul. Żabik jest miejscem o najniższym poziomie bezpieczeństwa w Gminie Ornontowice. W wielorodzinnym budynku mieszkalnym (pozostałość po dawnym hotelu robotniczym) znajdują się mieszkania stanowiące umownie II kategorię mieszkań na terenie Gminy. Budowa w sąsiedztwie nowego budynku z lokalami socjalnymi, którego zadaniem jest wyciągnięcie z dotychczasowego miejsca zamieszkania rodzin zajmujących mieszkania II kategorii (zadłużenie, patologie) i ulokowanie ich w innym budynku

Opis projektu

Przedmiotem inwestycji była budowa budynku socjalnego, mieszczącego 14 mieszkań, 2 lokale użyteczności publicznej (siedziba Zakładu Gospodarki Zasobami Gminy oraz biuro Rewiru Dzielnicowych w Ornontowicach Komisariatu Policji w Orzeszu), 2 pomieszczenia pomocnicze wraz z przyłączami wod–kan., energetycznymi, c.o., instalacją odgromową, drogą dojazdową, tereny zieleni, dojścia piesze, miejsca postojowe i plac gospodarczy w Ornontowicach przy ul. Żabik. Cechą charakterystyczną budynku jest fakt, iż do każdego mieszkania i lokalu jest bezpośrednie wejście z zewnątrz. Brak części wspólnych (klatek schodowych) pozwoli na łatwiejsze utrzymanie obiektu w czystości. Przy całkowitym wykorzystaniu obiektu maksymalnie może w nim zamieszkać ponad 40 osób.

Budynek jest obiektem wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej. Składa się z dwóch oddylatowanych segmentów. Zaprojektowany w formie prostokąta o wym. 63,34 x 9,89 m. Budynek kryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30^o, pokrytym blachodachówką w kolorze czerwonym. Konstrukcja dachu wykonana jako wiązary drewniane w technologii firmy Kasper Polska. Kalenica budynku jest równoległa do projektowanej drogi.

Wysokość budynku do kalenicy wynosi 6,79 m.

Droga dojazdowa o ruchu dwukierunkowym z placem manewrowym. Szerokość dojazdu wynosi 5,00 m z jednym zawężeniem do szerokości 3,80m przy ścianie szczytowej budynku nr 9 wynikającym z usytuowania ogrodzenia KWK Budryk. Wzdłuż ulicy wykonano miejsca postojowe usytuowane prostopadle do jezdni oraz miejsca postojowe do parkowania wzdłużnego. Od strony budynku socjalnego do drogi dojazdowej zostały wykonane alejki z kostki brukowej oraz schody.

Mury fundamentowe o szerokości 25 cm, murowane z bloczków betonowych 12x25x38 cm, na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne, warstwowe o gr. 42 cm, wykonane z bloczków ceramicznych typu Porotherm o gr. 25 cm, styropianu gr. 5 cm i cegły pełnej gr. 12 cm. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne – Porotherm gr. 25 cm. Ściany wewnętrzne działowe – cegła dziurawka gr. 6 cm.

PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU:

-        wymiary zew. budynku:           63,34 x 9,89 m

^-          pow. zabudowy:                       626,43 m²

^-          pow. użytkowa:                                    441,42 m²

^-          kubatura :                                           ok. 3100 m³

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ:

           -     mieszkanie jednoosobowe:         14,85 m² x 6 szt.           -   89,10 m²

           -     mieszkanie dwuosobowe:          20,32 m² x 3 szt.            -   60,96 m²

            -        biuro Rewiru Dzielnicowych:             20,32 m²                        -  20,32 m²

                 mieszkanie sześcioosobowe:       37,69 m² x 3 szt.            - 113,07 m²

            -      siedziba Zakładu (ZGZG):              37,69 m²                             -  37,69 m²

            -     mieszkanie ośmioosobowe:        49,11 m² x 2 szt.             -   98,22 m²

-    wydawalnia posiłków                                                      -   10,93 m²

-    pomieszczenie techniczne                                                -   11,13 m²

                                                                                                                                                                                                             RAZEM     441,42 m²

Działania społeczne powiązane z projektem

Forma architektoniczna obiektu posiada atrakcyjną sylwetę, zapewniającą ład przestrzenny, jest harmonijnie wpisana w otaczający krajobraz i wzbogaca walory lokalnej architektury. Budynek nie posiada barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych czy z innymi dysfunkcjami ruchowymi lub wzrokowymi. Zagospodarowanie terenu wokół budynku umożliwia bezpieczne korzystanie z przestrzeni, tereny zielone zapewniają możliwość rekreacji, a bezpośrednie sąsiedztwo dozorowanego placu zabaw gwarantuje bezpieczne miejsce zabawy dla dzieci.

Teren jest sukcesywnie wyposażany w infrastrukturę, jak chociażby plac zabaw czy mające powstać w tej okolicy boisko sportowe. Najistotniejszym elementem mogącym poprawić bezpieczeństwo w tym rejonie byłby monitoring wizyjny dający szanse na wykrycie sprawców przestępstw i wyeliminowanie ich negatywnego wpływu na innych.

O gminie:

 Gmina Ornontowice leży w województwie śląskim i administracyjnie należy do powiatu mikołowskiego. Gminę stanowi miejscowość Ornontowice, położona 15 km na południe od Gliwic. Gmina obszarowo zajmuje 15 km2 i zamieszkiwana jest przez 5800 mieszkańców. W bogatej historii miejscowości znajdują się momenty świetności jak i chwile ciężkich prób. Pierwsze wzmianki o Ornontowicach pochodzą z 1305 roku, od zarania dziejów Ornontowice to wieś rolniczo – przemysłowa.. Okres największego rozkwitu Ornontowic rozpoczyna się w roku 1883, kiedy majątek ornontowicki został własnością rodziny Hengenscheidt, która  związała się z nim aż do roku 1945, inwestując swoje pieniądze w jego rozwój. Z końcem XVIII wieku w centralnej części Ornontowic ukształtowane zostało założenie pałacowo – parkowe, stanowiące obecnie zespól elementów zabytkowych. Do dzisiaj przetrwał okazały pałac, zabudowania folwarczne oraz  tereny parkowe ze starodrzewem i trzema paciorkowymi stawami, jako romantyczna rezydencja w stylu niderlandzkiego manieryzmu. Z kolei okres powojennych przemian administracyjnych był bardzo trudnym dla społeczności lokalnej, gdyż przez długi czas Ornontowice nie posiadały odrębności administracyjnej, którą usankcjonowało dopiero Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 22 grudnia 1990 roku, które w życie weszło dnia 2 kwietnia 1991 roku. Dopiero od tego momentu Ornontowice uzyskało odrębność administracyjną, a mieszkańcy poprzez swój demokratycznie wybrany samorząd
sami mogli decydować o codziennym życiu i rozwoju własnej miejscowości. Rewitalizacja w gminie: Procesy rewitalizacyjne na terenie Gminy  Ornontowice  prowadzone są w oparciu o uchwalony 27 października 2010 roku Lokalny Program Rewitalizacji (poprzedni 2007r.). Historia miejscowości i jej układ przestrzenny pozwoliły spojrzeć na stan aktualny oraz plany inwestycyjne  przez pryzmat wagi niektórych elementów otoczenia dla społeczności  lokalnej. Gmina posiada przestrzenny układ wsi „szeregówki”, przestrzeń Ornontowic  charakteryzuje się głównie tym, iż nie został wykształcony w historii rynek, czyli miejsce koncentrujące życie społeczne miejscowości. Dopiero budowabudynków administracji publicznej oraz placówek oświatowych pozwoliła wytworzyć swego rodzaju centrum na obszarze pomiędzy Urzędem Gminy a  Założeniem Pałacowo-Parkowym. Główną przestrzenią publiczną, która w  ujęciu historycznym ogniskowała życie społeczności lokalnej jest Założenie Pałacowo-Parkowe,  w swej kompozycji nawiązując do angielskich parków krajobrazowych. W tym miejscu dawni właściciele miejscowości organizowali imprezy dla siebie oraz mieszkańców Ornontowic. To też stało się główną inspiracją dla ożywienia tego obszaru, stworzenia przyjaznej i bezpiecznej przestrzeni publicznej sprzyjającej integracji, ale także relaksowi i wypoczynkowi.